2021年下半年，恒大集团出现资金流动性危机，位于金普新区的恒大雅苑项目、公园大道项目因此陆续停工，无法按期向购房者交付房屋。为维护购房者的合法权益，保障新区房地产市场平稳有序运行，金普新区管委会坚决扛起属地风险处置责任，要求大连德泰控股有限公司积极落实研究如何保障购房者权益，实现保交楼、保民生、保稳定的行业“三保”目标。

为保障大连德泰控股有限公司顺利实现“三保”目标，上海中联（大连）律师事务所合伙人苗晓飞律师、郑诗文律师共同组建了专业法律服务团队，迅速完成了法律尽职调查，从项目的开发报建、合同签订履行、项目经营及负债、项目推进阻碍等各方面多层次地对项目的现状及风险进行了梳理和研判。

根据服务团队提供的调查结果并通过与恒大集团的多轮谈判，金普新区管委会最终提出了“政府主导、国企托管”的工作要求。针对这一要求，服务团队对“政府主导、国企托管”模式的运行以及该模式下可能出现的风险进行了充分的法律分析与论证，拟定了托管协议的内容并辅以多项管理制度作为托管协议的补充，为预防并化解风险夯实了基础。服务团队的工作成果得到了金普新区管委会、德泰控股和恒大集团的一致认可，在该协议及相关制度的指引下，服务团队协助大连德泰控股有限公司设立了大连德泰项目管理有限公司，完成了与恒大集团签署《托管协议》，顺利实现了恒大雅苑项目和公园大道项目于2022年3月15日复工复产的计划。

金普新区恒大项目采取的“政府主导、国企托管”模式，得到了上级有关部门的高度认可，已被定位成为大连地区化解属地辖区内恒大债务危机的经验推广模式。上海中联（大连）律师事务所服务团队将持续跟进该项目，协助德泰控股尽快完成托管目标。